1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
藤沢市
45.8万円/㎡
前年比+23.5%
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鵠沼ハウス
神奈川県藤沢市辻堂太平台二丁目
小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩21分
1980年築 / 2階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,586万円
29.8万円/㎡
1,295
2,155
3,016
3,876
AI査定結果
推定相場価格
2,586万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,155万円〜3,016万円
24.8万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月15日
鵠沼ハウス
2,300万円（26.5万円/㎡）/ 2階 / 86.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 2,300万円 | 26.5万円 | 2階 | 86.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は27.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 鵠沼ハウス 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 本鵠沼駅21分 | 2,300万円 | 26.5万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/21 | 湘南台ブラウンハイム 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 2,580万円 | 32.1万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | GSハイム湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅12分 | 2,090万円 | 28.7万円 | 72.81㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/07 | 藤沢ハイツ 藤沢市大庭 | 辻堂駅3分 | 1,860万円 | 26.0万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/23 | 湘南小糸第1住宅1号棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅34分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 恒陽第2藤沢マンション 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,948万円 | 28.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/27 | 藤沢善行ニューライフ 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/28 | 藤沢善行ニューライフA棟 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅14分 | 1,590万円 | 21.6万円 | 73.76㎡ | 3LDK+ | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/11 | 藤沢みその台ニューライフ 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅11分 | 1,698万円 | 23.0万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 1,800万円 | 27.5万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/27 | ドルミ藤沢A棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,390万円 | 29.3万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 7戸 | RC |
| 2026/02/09 | ドルミ藤沢D棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,190万円 | 27.3万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ドルミ藤沢C棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,499万円 | 30.6万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | 辻堂パークハイツ 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅28分 | 2,798万円 | 32.7万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/27 | 辻堂パークハイツA棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅17分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.84㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | 藤沢ニューライフ3号棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅22分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/18 | 湘南ニューライフ 藤沢市鵠沼神明二丁目 | 藤沢本町駅14分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/10 | シャルマンコーポ藤沢 藤沢市大鋸 | 藤沢駅22分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/07 | 藤沢キャッスル 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/13 | 藤が岡ハウス 藤沢市藤が岡二丁目 | 藤沢駅12分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、藤沢市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は藤沢市の平均と比較して42.1%割安です。